新塘爆发！一年卖11宗地，4宗破2万！总部＋省级学校都来了！

2018新塘不得了！

近期，碧桂园陈家林项目案名发布；招商新塘地块环评及案名也已公示，去年新塘多块高价地蠢蠢欲动。

再加上新塘TOD、总部企业、商业综合体等利好，新塘“2字头”还能卖多久？

4宗高价地将入市 

楼市君统计，去年新塘共出让11宗宅地，将开发成9大项目，其中地价破2万/平的有4宗。

近日，招商以20195元/平拿下的新塘地块环评出炉，其案名为招商臻园，规划建2栋33层的住宅楼,17栋32层的住宅楼，预计提供2608套货量。

招商臻园效果图

另外，碧桂园拿下的三宗宅地，均价23435元/平，也已在本周召开发布会，公布案名为碧桂园云顶。

这还不止，住宅建筑面积达795958万平的官湖车辆段及上盖的“巨无霸”地块和保利、新世界三宗地块入市后，都将为新塘提供大量货量。

 未来新塘楼市将十分热闹！

新房奔“3” 二手整体“2万+”

目前，新塘在售新盘货量并不多。事实上，早在地铁13号线开通之前，沿线75%的地铁盘已经售罄，目前新塘售价最高的为翡翠绿洲，尾货均价28000元/平。

二手房方面，新塘市场成熟。

不过，地铁开通后，二手房涨幅在1000-1500元/平米，业主多数选择观望，均价普遍在2万/以上。

新塘的爆发还是要凭实力，除了已经兑现的地铁13号线，新塘其他利好同样不断。

商业：凯达尔枢纽将竣工 两大总部入驻 

商业方面，新塘还将迎来重量级商业综合体：凯达尔枢纽国际广场。

凯达尔枢纽国际广场地面商场计划于2019年1月1日投入运营，酒店、写字楼预计2019年12月30日全面竣工投入运营。

凯达尔枢纽国际广场建设现状

项目总用地面积58亩，总建筑面积约36万平方米，是集办公、酒店、SOHO与商业四大业态于一体，目前有意向进驻的商家达100多户！

包括泰禾影院、力美健健身房、苹果旗舰店、鹿鼎记、星巴克、优衣库等。

凯达尔枢纽国际广场效果图

除此之外，保利和新世界还将带来两大商业综合体：

保利金融产业总部，将建设350米的地标建筑，打造大型社区商业中心，目前项目已动工；

新世界华南总部，将建设集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的总部经济综合体，预计今年动工。

保利金融产业总部奠基

学校：明年再添省一级学校

如无意外，新塘明年将添一所省一级学校。

上周，增城挂出一宗位于新塘的中小学用地，竞买人须承诺领取办学许可证后六年内通过省内一级学校的评估。

学校需在2019年7月前完成学校建设和师资配备工作，于2019年9月准时开学。

此外，广州地铁拿下的官湖车辆段及上盖地块，将规划建设18班幼儿园，42班小学，18班初中。

（官湖车辆段及上盖地块配建学校）

加上之前规划新建的新塘镇大王岗小学、永宁街岗丰村综合性学校（凤凰实验小学、凤凰中学），新塘的学校建设要飞起~

所以，高价地入市+配套不断完善的新塘，“2字头”还能撑多久？

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